Gere: transforme comandos em resultados imediatos
Gere é um prompt que orienta a IA a produzir automaticamente um resultado a partir de dados, parâmetros ou comandos, sem foco criativo autoral nem reformulação profunda.
Ele ativa a lógica de processamento, combinação e entrega objetiva do que foi solicitado.
Em síntese: entrada definida → saída gerada.
Gere: "Seu Texto"
💡 Exemplo de uso: "Um roteiro de vendas para um corretor apresentar um apartamento de 2 quartos."
Exemplo Chat GPT
Gere: "Um roteiro de vendas para um corretor apresentar um apartamento de 2 quartos."
Roteiro de Vendas - Apresentação de Apartamento de 2 Quartos
Olá, seja muito bem-vindo(a)! É um prazer receber você. Antes de começarmos, quero entender rapidamente o que você busca em um imóvel, para que eu possa mostrar os pontos que mais fazem sentido para o seu perfil.
Este apartamento de 2 quartos foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Ao entrar, você percebe imediatamente a boa distribuição dos ambientes, com uma sala integrada que favorece iluminação natural e ventilação, ideal tanto para o dia a dia quanto para receber visitas.
A cozinha é prática e bem planejada, com espaço suficiente para armários e circulação confortável. É um ambiente que facilita a rotina e valoriza a organização.
Os dois quartos oferecem versatilidade: o principal garante conforto e privacidade, enquanto o segundo pode ser usado como quarto, home office ou até um espaço multifuncional, conforme sua necessidade. O banheiro é moderno, com acabamento de qualidade e ótimo aproveitamento do espaço.
Além do apartamento, o condomínio conta com infraestrutura que agrega segurança e tranquilidade, como áreas comuns bem cuidadas, controle de acesso e uma localização estratégica, próxima a serviços essenciais, comércio e facilidades do dia a dia.
Esse imóvel é uma excelente opção tanto para morar quanto para investir, pois une praticidade, conforto e valorização imobiliária.
Agora, me conta: você consegue se imaginar vivendo aqui? Posso te explicar as condições de pagamento e os próximos passos para tornar esse apartamento seu.
Se quiser, posso adaptar o roteiro para primeira visita, lançamento, imóvel de alto padrão ou atendimento via WhatsApp.
Exemplo Gemini
Gere: "Um roteiro de vendas para um corretor apresentar um apartamento de 2 quartos."
Este roteiro foi estruturado para ser adaptável, focando não apenas nas características técnicas, mas nos benefícios emocionais e na experiência de morar no imóvel.
⚠️ Preparação Visual
- Iluminação: Abra todas as cortinas e acenda as luzes antes da chegada.
- Circulação: Deixe todas as portas internas abertas para dar sensação de amplitude.
1. Recepção e Quebra-Gelo (Entrada)
O objetivo aqui é estabelecer conexão e entender a prioridade do cliente.
"Sejam muito bem-vindos! Antes de entrarmos nos detalhes técnicos, quero que vocês se sintam em casa. Este imóvel tem uma planta muito inteligente que aproveita cada metro quadrado. O que mais chamou a atenção de vocês no anúncio para decidirem vir conhecer hoje?"
2. A Área Social (Sala e Varanda)
Destaque a amplitude e a possibilidade de receber pessoas.
"Entrando aqui, temos a sala integrada. Percebam como a luz natural [ou a ventilação] é um ponto forte. Imagine esse espaço em um final de semana: você pode estar na cozinha preparando algo enquanto interage com quem está na sala. Se tivermos varanda, este é o momento de abri-la: É o respiro ideal para o café da manhã ou para criar um pequeno jardim vertical."
3. O Segundo Quarto (O ponto de flexibilidade)
Um apartamento de 2 quartos atende diferentes perfis. Adapte o discurso:
Para Casais Jovens: "Este segundo quarto é o curinga. Pode ser o escritório perfeito para o home office, garantindo silêncio, ou já o quarto planejado para o futuro da família."
Para Investidores: "Quartos extras aumentam muito a liquidez de aluguel na região, especialmente para profissionais que precisam de um escritório."
4. A Suíte/Quarto Principal (O Refúgio)
Foque no conforto e privacidade.
"Aqui é o santuário da casa. Note que há espaço de sobra para uma cama Queen e um bom armário planejado. O posicionamento da janela garante que o sol da manhã entre de forma suave, sem esquentar o ambiente para a noite."
5. Áreas Técnicas (Cozinha e Banheiros)
Destaque funcionalidade e acabamentos.
"A cozinha foi projetada para ser funcional. Temos os pontos de hidráulica bem posicionados e espaço para embutir tudo o que você precisa. Os revestimentos aqui são de [mencione o material, ex: porcelanato], o que facilita muito a manutenção no dia a dia."
6. O Condomínio e Localização (O Estilo de Vida)
Venda o que está "fora" das paredes.
"Além do apartamento, você está levando toda a estrutura do condomínio. Temos [Academia/Piscina/Salão de Festas], o que é uma extensão da sua sala. Sem contar que em 5 minutos você está no [Supermercado/Parque/Metrô X], ganhando tempo de vida no seu deslocamento."
7. Fechamento e Próximo Passo
Não termine a visita sem um compromisso.
"Conseguem se visualizar morando aqui e decorando esses espaços? Eu tenho a planta técnica e os valores de condomínio/IPTU organizados. Vamos sentar ali na mesa para eu te mostrar as condições de negociação ou vocês preferem que eu envie agora mesmo pelo WhatsApp?"
💡 Dicas de Ouro para o Corretor:
Escute mais que fale: Se o cliente silenciar, deixe-o processar o espaço.
Gatilho de Escassez: Se houver outros interessados, mencione sutilmente: "Este perfil de 2 quartos está saindo muito rápido devido à localização."
Gostaria que eu criasse uma lista de perguntas poderosas para você fazer ao cliente durante essa visita e descobrir o real potencial de fechamento?
